Stavba domu krok za krokem

Výběr vhodného pozemku

Správný výběr pozemku to je asi ta nejzásadnější věc. Lidé dávají na první místo různá kritéria, většinou je to ale právě cena a poté následuje ostatní. Cena však může mást. Nakonec zjistíte, že jste si sice koupili levný pozemek, ale musíte na něm provést takové úpravy, které vás vyjdou ještě na mnohem víc. Proto se rozhodujte hlavně podle kvality pozemku a jeo lokality. Dalším důležitým kritériem je velikost. Pamatujte na to, že je nutné dodržovat určité vzdálenosti – od sousedních domů a od společných hranic pozemku. Budete-li počítat s tím, že musíte zachovat několik metrů volného prostoru, ušetří vám to v budoucnu zbytečné komplikace.

Vyřízení stavebního povolení

O stavební povolení si zažádáte na stavebním úřadě, pod jehož územní správu spadá pozemek, na kterém se chystáte stavět. K žádosti je nutné přiložit doklad o vlastnictví, projektovou dokumentaci a územní rozhodnutí. V případě, že se jedná o stavbu svépomocí a stavitel není odborně způsobilým, je třeba donést prohlášení osoby, která bude provádět stavební dozor. Poplatky za vyřízení povolení se pohybují v rozmezí 300 až 3000 Kč. Ode dne podání žádosti, běží stavebnímu úřadu 30ti denní lhůta, do které vám má dát vyrozumění. V některých případech úřady vyžadují pro vyřízení žádosti až 60 dní.

Stavba domu

Rodinný dům si můžete postavit buď sami, nebo si najmout odbornou firmu a nechat tak na nich veškeré starosti se stavbou spojené.  Mnoho lidí si myslí, že stavba svépomocí je vyjde na mnohem méně peněz. To je možné v případě jsou schopni vybrat si vhodný materiál a držet se správného postupu. Dnes není problém si i nechat od stavebních firem postavit domy, jejichž stavba vyžaduje jen nízké náklady. Toho je docíleno především výhodami, které mají u svých dodavatelů.  Někdy se stane, že „svépomocní stavitelé“ sice ušetří peníze, ale nezkušenost některých z nich je stojí spousty času. Některé z firem mají v nabídce svých služeb také zařízení veškerých administrativních věcí a dokonce i zajištění financování stavby. Pozor ovšem na firmy, které nejdou dostatečně kvalitní nebo dokonce zavání podvodem a ekonomické stavby se od nich nedočkáte spíše jen natahování termínů a nákladů.

Zdroj: www.stavba-domu.cz | Nízkoenergetický dům

Kolaudace

Podle nového stavebního zákona podáváte úřadu jen oznámení užívání nemovitosti.  K tomu musíte dodat opět další důležité dokumenty, stejně jako tomu je u žádosti o stavební povolení. Mezi nimi musí být zahrnuty například doklady o revizi komínů, sítí a podobně. Poté běží 30ti denní lhůta, při které vám buď úřad sám písemně oznámí, že nemovitost smíte užívat. Pokud během této doby od úřadu nic neobdržíte, znamená to, že je vše bez problémů, takže i to, že se smíte nastěhovat. Důležité je nic nezanedbat.  Jakmile vám dá úřad zákaz, není proti němu možné odvolání.