Novinky ve stavebním zákoně
Změny však přinesly nejen pozitiva, ale také některé nepříjemnosti. Tím je míněno zvýšení administrativních poplatků, které není zrovna nijak malé. Není to však přímým důsledkem změny zákona stavebního. Ty nastaly totiž také v zákoně o správních poplatcích, kam je pochopitelně zahrnuto i vyřízení stavebního povolení či stavební souhlas.
Přehled nových cen za vyřízení žádosti
Stavební povolení
- Rodinný dům (či dům s max. 3 byty) – 5000,- (dříve 300,-)
- Bytový dům s více než 3 byty – 10.000 (dříve 1000,-)
- Stavba, která není určena k bydlení ani není jeho doplňkovou funkcí nebo vodním dílem – 10.000,-
- Garáž, která má max. 3 stání – 1000,- + 500,- za čtvrté a každé další stání (max. 5000,-)
- Studna nebo vodní dílo, které je určeno k čištění odpadních vod do kapacity 50ti ekvivalentních obyvatel 300,-
Územní souhlas či územní rozhodnutí
Vydání rozhodnutí o umístění stavby či zařízení anebo vydání rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území:
- ke stavbě určené k bydlení s nejvýše 3 byty nebo ke stavbě pro rodinnou rekreaci – 1000,-
- ke stavbě určené k bydlení s více než 3 byty – 5000,-
- ke stavbě garáže, která bude mít max. 3 stání – 1000,- a 500,- za čtvrté a každé další stání (max. 5000,-)
- ke stavbě studny či vodního díla pro čištění odpadních vod do kapacity 50 ekvivalentních obyvatel – 300,-
- vydání rozhodnutí o dělení či slučování pozemků – 1000,-
Zdroj: www.stavba-domu.cz | Stavba rodinného domu
Vydání rozhodnutí či souhlasu
- Vydání rozhodnutí o prodloužení platnosti stavebního povolení – 1000,-
- Vydání rozhodnutí o povolení změny stavby před jejím dokončením – 1000,-
- Vydání souhlasu se změnou stavby před jejím dokončením – 500,-
- Vydání rozhodnutí o povolení užívání stavby – 1000,-
- Vydání rozhodnutí o povolení změny v užívání stavby – 1000,-
- Vydání souhlasu se změnou v užívání stavby – 500,-
- Vydání rozhodnutí o povolení odstranění stavby – 500,-
- Vydání souhlasu s odstraněním stavby – 500,-
Všechny peníze za tyto poplatky se ocitnou v pokladnách obcí.
Novela nabízí i příjemné změny
Mezi změny, které stavitelé spíše uvítají, patří například rozšíření seznamu stavebních záměrů, u kterých není potřeba mít stavební povolení ani souhlas. Papírováním nemusejí procházet třeba stavitelé, kteří si chtějí jen zřídit bazén či skleník. Tato díla však musí splňovat určité normy. Jejich rozloha by měla mít maximálně 25m2. Od hranice sousedního pozemku musejí být 2 m daleko. Také smějí být užívány jen k soukromým účelům, nikoli k podnikání. Výjimkou jsou také přípojky nad 50 m nebo stavby s jedním nadzemním podlažím, podsklepené maximálně do 3 m. Další příjemnou změnou, je, že odpadá povinnost stavitele dokládat dokumenty o tom, že informoval obyvatele v okolí stavby. Jejich souhlas bude však nadále nutný. V případě, že se bude stavba dotýkat většího počtu obyvatel (cca několik desítek), bude rozhodnutí rozesíláno vyhláškou. Po skončení stavby také nebude muset platit kolaudační řízení.
Lhůty pro rozhodnutí
Aby toho nebylo málo, změnou prošly také lhůty, které mají úřady dány na vyřízení žádostí. V jednoduchých případech má stavební úřad až 60 dní od zahájení řízení, na to, aby se k němu vyjádřil. U složitějších případů to může trvat až 90 dní.